今年“十一”前后适合出手买楼吗？广州哪个楼盘最抵买？信息时报家周刊记者实地踩盘✿★★✿，搜罗各区的新盘新货信息✿★★✿。

　　今年“十一”前后适合出手买楼吗？广州哪个楼盘最抵买？信息时报家周刊记者实地踩盘✿★★✿，搜罗各区的新盘新货信息✿★★✿。

　　根据合富辉煌市场部监测✿★★✿，预计十一黄金月（9月1日~10月7日）期间✿★★✿，广州市十区可售货量约5.3万套✿★★✿，再创新高✿★★✿；其中新货约14600套✿★★✿，与今年五一相比成倍增加✿★★✿，余货近4万套✿★★✿。此外✿★★✿，十一期间全市新推商业 3400套✿★★✿，市中心货量达2100套✿★★✿，集中在30~70平方米的单间和一房户型✿★★✿。而由于黄金月广州楼市供应量同比大增✿★★✿，大量刚需和改需入市✿★★✿，业内人士预计黄金月楼市成交量有望创新高✿★★✿，楼价将出现上涨势头✿★★✿，但由于限购限贷等政策依然持续✿★★✿，上涨幅度有限✿★★✿。

　　据悉✿★★✿，十一新推货量集中在花都百家乐破解方法✿★★✿、番禺✿★★✿，荔湾则成为中心市区新货量的区域K8凯发·娱乐旗舰(中国)天生赢家·一触即发✿★★✿。预计外围四区新推约9000套✿★★✿，占新货总量的61%✿★★✿。预计别墅十一期间新推货量较少✿★★✿，仅有白云保利西海岸✿★★✿、南沙印月翠谷✿★★✿、萝岗御湖名邸等项目推新✿★★✿，约200套✿★★✿。据预测✿★★✿，中心六区的白云区城西—金沙洲)板块✿★★✿、黄埔中心区板块✿★★✿、荔湾区原芳村板块✿★★✿、将与南沙滨海板块✿★★✿、南沙中心区板块✿★★✿、番禺区广州新城板块✿★★✿、市桥板块✿★★✿、花都汽车城板块✿★★✿、西城板块✿★★✿、广花路板块成为十一推新前十板块✿★★✿，总货量均超400套✿★★✿，其中花都汽车城板块新推货量✿★★✿，约2100套✿★★✿。

　　另有监测报告显示✿★★✿，鉴于政府将严控贵价盘新增预售✿★★✿，“老4区新增预售批1/3✿★★✿，高于区域均价50%的项目批1/5✿★★✿；别墅盘批1/5”✿★★✿，以控制成交均价大幅上涨✿★★✿，实际货量将少于预测货量✿★★✿。本期家周刊记者特意到广州进行实地踩盘✿★★✿，尽可能搜罗到各区的新盘新货信息✿★★✿，以供拟在“金九银十”出手的读者作参考✿★★✿。

　　专家们认为✿★★✿，目前支持刚需的政策已全面落实✿★★✿，预计下一阶段楼市政策以稳为主✿★★✿。广州楼市黄金月货量充足✿★★✿，刚需产品占主力（占6成）✿★★✿，适应当前主流需求✿★★✿。由于市中心供应较多✿★★✿，房价会出现结构性的小幅上涨✿★★✿。

　　方圆地产市场分析师邓浩志表示✿★★✿，金九银十广州楼价应该会比较平稳✿★★✿，广州持续有大户型及中心城区的新货供应✿★★✿。随着第二季度初次置业者入场步伐的放缓✿★★✿，从三季度开始✿★★✿，初次改善型买家正成为市场的主力✿★★✿。他们对产品有更高的要求✿★★✿，对价格的承受能力也明显强于初次置业者✿★★✿，预计在以改善型买家为主流的市场上✿★★✿，大户型✿★★✿、中心城区等优质物业的成交比例会维持在一个较高的水平✿★★✿，而房价也会出现结构性的上涨✿★★✿。

　　邓浩志认为✿★★✿，相对而言中心城区恐怕会涨得多点✿★★✿，因为中心城区的供求关系依旧紧张✿★★✿，而供货相对较多的郊区✿★★✿，价格应该会更加平稳✿★★✿。某些针对高端人群的高端项目则有可能继续陷入销售的困局✿★★✿，因为这类项目的主流消费者多半已经没有继续购房的指标了✿★★✿。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江也认为✿★★✿，市中心物业的稀缺性决定了其价格上扬态势持续✿★★✿。但在外围成交为主力的情况下✿★★✿，全市价格整体依旧趋稳✿★★✿，部分热销项目价格小幅上涨✿★★✿。

　　138条村庄的旧改无疑是一个浩大的工程✿★★✿，这并不只是整改村庄那么简单✿★★✿，这是一场民间与政府的较量✿★★✿，是一个关乎好几代人“吃饭还是喝粥”的现实问题✿★★✿，甚至还将由此衍生出某些社会现象✿★★✿。是的✿★★✿，这是一场变革✿★★✿，一项牵连甚广的社会事件✿★★✿。在这场变革中✿★★✿，138村都是历史的创造者✿★★✿。搜房网关注138村的命运✿★★✿，分四个主题剖析阐述旧改脉络✿★★✿：

　　至于涨幅会有多少？邓浩志进一步表示✿★★✿：“对于同区域同品质的产品来说✿★★✿，虽然楼市成交量持续维持在较高的水平之上✿★★✿，但由于有限购✿★★✿、限外等政策限制✿★★✿，投资资金目前还很难进入楼市✿★★✿，所以楼价也缺乏上涨的动力✿★★✿，所以金九银十可能是旺丁旺财难涨价的情况✿★★✿，今年剩下的时间里面✿★★✿，楼价涨幅估计不会超过5%”✿★★✿。

　　满堂红集团研究部副经理肖文晓则表示✿★★✿，黄金月广州楼价“涨不起来✿★★✿，跌不下去”✿★★✿。其中✿★★✿，“涨不起来”的原因是调控还未松绑✿★★✿，房价上涨必遭打压✿★★✿。另外刚需被大量消耗✿★★✿，市场观望情绪犹存✿★★✿，若定价过高✿★★✿，恐遭“预售证延发”或“暂缓高价房网签”等行政调控✿★★✿。加上目前房地产行业前景并不明朗✿★★✿，大部分开发商都会合理定价✿★★✿，走货为上✿★★✿。而“跌不下去”的原因则有市场成交稳定✿★★✿，没有理由降价✿★★✿。加上开发商资金链状况好转✿★★✿，“以价换量”不再是其燃眉之急✿★★✿。

　　方圆地产首席分析师邓浩志表示✿★★✿，“金九银十”广州楼市成交量预计会创出回暖后的新高✿★★✿。一方面近期市场持续回暖✿★★✿，成交量一直维持在一个较高的水平✿★★✿，随着初次置业刚需客户消化得差不多后✿★★✿，改善型刚需客户又开始大规模入场✿★★✿。另一方面✿★★✿，虽然楼市回暖有一些日子✿★★✿，但房企仍旧普遍资金紧张✿★★✿，回笼资金仍是其首要任务✿★★✿，所以“金九银十”肯定会加大推货量与推货力度✿★★✿。在供需两旺的市场下百家乐破解方法✿★★✿，广州楼市成交量有望创新高✿★★✿。

　　业内资深专家韩世同表示✿★★✿，按照目前广州成交逐渐上涨的情况来看✿★★✿，今年的“金九银十”的成交量还是非常被看好的✿★★✿，会比去年同比要高出很多✿★★✿，但是是否能超过今年7月份的成绩70多万平方米就很难说✿★★✿，目前开发商都在积极备战“金九银十”✿★★✿，随着推货力度加大✿★★✿，9月或10月的优惠也会有不少✿★★✿，但别指望开发商会降价促销✿★★✿，所以✿★★✿，在政策保持原状的情况下✿★★✿，“金九银十”的成交量或许与7K8凯发·娱乐旗舰(中国)天生赢家·一触即发✿★★✿、8月差不多✿★★✿，仍处于高位✿★★✿，更好的发展就是超过7月✿★★✿，破80万平方米的成交✿★★✿。

　　每逢黄金月✿★★✿，华南板块✿★★✿、金沙洲✿★★✿、珠江新城✿★★✿、广园东等板块都是市民看房✿★★✿、购房的热点区域✿★★✿，相信今年也不会例外✿★★✿。但业内人士表示✿★★✿，除此以外✿★★✿，今年科学城板块或异军突起✿★★✿，成为市民购房的新焦点✿★★✿。

　　记者发现✿★★✿，传统的热点板块中变化的莫过于番禺市场✿★★✿。这里的华南板块✿★★✿，在下半年能够推出市场的新盘新货较为有限✿★★✿，其南部地区的风头或许会被新盘较多的市桥板块所取代✿★★✿。市桥板块下半年则集中了包括可逸江畔✿★★✿、可逸阳光✿★★✿、雅居乐城南源著✿★★✿、敏捷锦绣世家等全新项目的推出✿★★✿。虽然当中的大多数项目都已经提前在8月份抢先入市✿★★✿，但其后续的新增供应依然充裕✿★★✿，而且当中不少户型较小K8凯发·娱乐旗舰(中国)天生赢家·一触即发✿★★✿、总价较低的产品✿★★✿，或许能吸引不少刚需人群的关注✿★★✿。

　　在另一传统热点区域珠江新城✿★★✿，则有包括乔鑫·汇悦台✿★★✿、佛奥广场✿★★✿、中海花城湾)新一期等全新项目有望在黄金月期间推出✿★★✿，加上目前在售的天銮✿★★✿、颐德公馆)✿★★✿、凯旋新世界等一批高端项目✿★★✿，将继续成为引领广州豪宅市场的风向标✿★★✿。

　　除传统热点板块之外✿★★✿，多个高端楼盘即将集中入市的科学城板块✿★★✿，也被不少业内人士看好✿★★✿。记者了解到✿★★✿，黄金月期间✿★★✿，该区域将有包括雅居乐✿★★✿、中海✿★★✿、和黄✿★★✿、长江实业在内的多个大型开发商的新盘推出✿★★✿，而且均打高端牌✿★★✿，有高端洋房豪宅✿★★✿，也有别墅✿★★✿、类别墅产品✿★★✿。业界人士表示✿★★✿，凭借区域优质的生态环境及结构丰富的高素质产品✿★★✿，科学城板块相信能够吸引到不少有实力的改善型买家关注✿★★✿。这一区域有望与珠江新城✿★★✿，共同撑起这个“金九银十”的广州豪宅板块✿★★✿。

　　与开发商的乐观情绪相比✿★★✿，购房者对房地产走势的态度却比较谨慎✿★★✿。近日✿★★✿，某研究院发布的报告中✿★★✿，对金九银十购房者入市热情的调查结果显示✿★★✿，有24.03%的受访者称已经做好买房的准备✿★★✿，22.93%的受访者认为将视情况而定✿★★✿。另外K8凯发·娱乐旗舰(中国)天生赢家·一触即发✿★★✿，还有53.04%受访者认为自己将不在今年“金九银十”买房✿★★✿，原因主要是金九银十的楼价不可能成为今年楼价点✿★★✿，所以“抄底”时机未到百家乐破解方法✿★★✿。

　　此外✿★★✿，超过30%受访者认为价格依然是影响自己买房的最重要因素✿★★✿，而将楼盘所处的地段以及交通情况摆在重要位置的受访者比例为18.05%和17.04%✿★★✿。

　　在海珠区工作的外地人曹小姐刚毕业不久✿★★✿，作为准新娘✿★★✿，她急于在广州“安营扎寨”✿★★✿。曹小姐表示无论房价如何调整✿★★✿，未来是涨是跌✿★★✿，她都要在今年9✿★★✿、10月买房✿★★✿，满足未来家庭基本的生活需要✿★★✿。“那些高价位的房子一时难以承受✿★★✿，老城区一些不太贵的房子是我购房的✿★★✿。”曹小姐透露✿★★✿，自己意向购5000元/㎡的新房✿★★✿，是在海珠区并带有学位✿★★✿，两房或三房户型都可以✿★★✿。

　　“因为在市区已经有两套70~90平方米左右的物业了✿★★✿，所以我想在郊区套200平方米左右的复式房改善生活百家乐破解方法✿★★✿。”58岁的市民张曦是一位将近退休的国企中层干部✿★★✿。他告诉记者✿★★✿，因为不是“刚需”✿★★✿，所以他并不着急出手✿★★✿，近期关注楼市主要是因为看新闻说楼市回暖✿★★✿，开发商在“金九银十”有可能进一步“以价换量”✿★★✿。“我买房的心态很平稳✿★★✿，就是有‘特别优惠’的就买✿★★✿，‘不优惠’就不买✿★★✿。”张曦还说✿★★✿，据他观察开发商也可能在“观察”市场✿★★✿，很多新盘开放样板间之后都是先做诚意登记✿★★✿，暂时不公布楼价和优惠政策✿★★✿。

　　汕头商人郑先生在广州市区拥有了2套住房✿★★✿，但他对房地产投资仍然十分关注✿★★✿，准备在“金九银十”期间将番禺所有在售新盘新货都“踩”一遍✿★★✿。他认为✿★★✿，番禺发展占尽天时地利✿★★✿，投资前景一片看好✿★★✿。“在股票证券交易低迷之际✿★★✿，投资地产是绝佳的理财之道✿★★✿。但是我认为现在楼价还在下行✿★★✿，‘抄底’要继续等待时机✿★★✿。”郑先生告诉记者✿★★✿，买房投资比自住要更加谨慎✿★★✿，现在是房价涨跌难料的时候✿★★✿，持币待购是比较适合的✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：今年“金九银十”荔湾区新推货量为市区之最✿★★✿，荔湾区原芳村板块是一大热点✿★★✿，数个楼盘将发动抢客大战

　　楼盘亮点✿★★✿：富力唐宁花园位于荔湾区西湾路中段✿★★✿，项目占地7万平方米✿★★✿，总建筑面积13万平方米✿★★✿；容积率2.1✿★★✿，绿化率31%✿★★✿，为市中心罕有的超低密度别墅豪宅社区✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目周边有协和中小学✿★★✿、环市西小学等名校环绕✿★★✿；另外市中心打造别墅的楼盘不多✿★★✿，项目南区规划为11栋双联排和四联排别墅✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目15瞬达周边配套生活圈✿★★✿，不仅纳藏了荔湾湖公园和青年公园双公园胜景✿★★✿，更拥有上下九✿★★✿、第十甫步行街✿★★✿，清平华林等十多个商圈✿★★✿，区域内还有百年名校广雅中学等众多优质教育资源✿★★✿。周边楼盘✿★★✿，如荔港南岸的二手楼价为17000元/平方米~19000元/平方米左右K8凯发·娱乐旗舰(中国)天生赢家·一触即发✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：有公立省一级中学✿★★✿、中英文小学✿★★✿、幼儿园等教育配套✿★★✿，以及银行✿★★✿、餐饮✿★★✿、公园等等✿★★✿。周边还有芳村茶叶批发市场✿★★✿、花鸟鱼虫市场✿★★✿、荔湾区人民政府✿★★✿、滘口客运站等✿★★✿。项目对面的逸彩新世界二手楼价为1.6万~1.8万元/平方米✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：堪称“ 里的楼王产品”✿★★✿，紧邻琶洲塔公园✿★★✿，抬眼即观公园里的中心湖水景和180°辽阔珠江美景K8凯发·娱乐旗舰(中国)天生赢家·一触即发✿★★✿，远处可看珠江新城都市璀璨胜景✿★★✿，南向望1200万平方米广州“南肺”万亩果园✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目周边基本配套比较齐全✿★★✿，银行有中国银行✿★★✿、工商银行✿★★✿、建设银行✿★★✿、农商银行✿★★✿。菜市场有新港中农贸市场✿★★✿、石基村菜市场✿★★✿。另外✿★★✿，4号线号线双地铁在此交汇✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：新推产品主要是三梯六户✿★★✿，户型方正实用✿★★✿，户户带入户花园以及超大阳台✿★★✿。全新首创豪华私密的的三大入户大堂✿★★✿：车库出入口✿★★✿、入户大堂✿★★✿、超大入户花园✿★★✿，均以国际酒店大堂为设计标准✿★★✿；还拥有充分满足社区业主娱乐生活的国际标准泳池✿★★✿、现代园林等✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：新城市中轴线公顷大型绿化广场✿★★✿、亚洲高楼观光电视塔✿★★✿，三面环水✿★★✿，位置得天独厚✿★★✿。3号✿★★✿、8号线地铁交汇处✿★★✿、ATM地下轻轨等市政利好汇聚✿★★✿，通过两大轨道交通✿★★✿，可以实现和珠江新城的快速交通✿★★✿，加上广州大桥和猎德大桥✿★★✿，交通方便快捷✿★★✿，还可享受珠江新城内的配套设施✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：周边生态亮点颇多✿★★✿，有海珠湖✿★★✿、万亩果园✿★★✿、东风生态公园✿★★✿，体育公园✿★★✿，中轴线绿化广场✿★★✿。另外新光快速南洲立交✿★★✿，华南快速✿★★✿。交通方面有地铁3号线沥滘站✿★★✿，数十条公交线路✿★★✿。

　　户型面积✿★★✿： 38~106平方米✿★★✿，少量空中别墅150平方米✿★★✿；商铺50~110平方米✿★★✿，米✿★★✿，双层9米✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿： 位于海珠传统中心✿★★✿，地处工业大道石岗路段✿★★✿。目前该项目销售中心已开放✿★★✿，正接受咨询登记✿★★✿，预计产品在今年10月上市✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：全长42.2公里的环岛景观路将经过该项目✿★★✿，另外这里将是政府大力发展的东岸商务区的首发区域✿★★✿，将成为整个海珠区乃至广州城区瞩目的发展热地✿★★✿。周边商务生活氛围浓郁✿★★✿，未来将汇聚投资50亿元的广百海港城✿★★✿，以及广纸大型综合体等商业“巨无霸”✿★★✿。周边小区如保利花园)目前二手成交价超过1.8万元/平方米✿★★✿。

　　由于黄金月广州楼市供应量同比大增✿★★✿，业内人士预计楼价将出现上涨的势头✿★★✿，但由于限购限贷等政策依然持续✿★★✿，因此上涨的幅度有限✿★★✿。另外✿★★✿，大量刚需和改需或在十一入市✿★★✿，供需两旺的市场下✿★★✿，广州楼市成交量有望创新高✿★★✿。据悉✿★★✿，除了传统的CBD✿★★✿、华南板块之外✿★★✿，科学城板块也被众多买家看好✿★★✿。黄金月期间✿★★✿，该区域将有包括雅居乐✿★★✿、中海✿★★✿、和黄✿★★✿、长江实业在内的多个大型开发商的新盘推出✿★★✿，而且均打高端牌✿★★✿，有高端洋房豪宅✿★★✿，也有别墅✿★★✿、类别墅产品✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：位于珠江新城✿★★✿，地理位置优越✿★★✿，两梯三户设计✿★★✿，户户南北对流✿★★✿；高品质园林社区✿★★✿，附送交楼标准✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：珠江新城土地供应非常稀缺✿★★✿，一手盘已是买少见少✿★★✿，目前仅有天銮✿★★✿、凯旋新世界等少数几个豪宅项目在售✿★★✿，兰亭荟作为全新楼盘✿★★✿，户型不大✿★★✿，格外引人注目✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：珠江新城罕见在售双层中空5.6米复式 ✿★★✿，✿★★✿。7~8米长横厅式设计✿★★✿，120%实用率户型方正实用✿★★✿，双层中空LOW-E玻璃✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：周边有两大竞争楼盘✿★★✿，颐德公馆正在推出169~400平方米户型✿★★✿，均价4.5万/平方米✿★★✿。财富世纪广场)在售 和写字楼✿★★✿，户型有68~127平方米的1~2房✿★★✿，均价3.5万元/平方米✿★★✿，环比上涨3000元/平✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：地由三大品牌发展商联袂打造✿★★✿，属于CBD综合体旗舰“天汇广场”的CBD行宫部分✿★★✿，日后将建成领衔珠三角的综合体旗舰✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：董事长郭泽伟在微博中透露✿★★✿，项目将打造成中国个✿★★✿、全球第二个爱马仕 ✿★★✿。项目应用了国际上进的节能环保技术✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：项目位于中国广州城市新中轴线上的CBD区域✿★★✿，打造超高层江景住宅✿★★✿，南临珠江新城临江大道✿★★✿，拥有一线珠江美景✿★★✿。

　　周边市场情况✿★★✿：周边直接的竞争对手凯旋新世界日前销售出13万元/平方米的顶层复式单位✿★★✿。看来豪宅不怕没人买✿★★✿，就怕你不够豪✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：小户型可赠16平方超值空间✿★★✿，实用率达105%✿★★✿。平层产品客厅 可达4.45米✿★★✿，房间 达3.10米✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：周边写字楼林立✿★★✿，云集了众多世界500强企业✿★★✿，拥有广州歌剧院✿★★✿、广州图书馆✿★★✿、广东省博物馆✿★★✿、广州市少年宫以及超高双塔✿★★✿、电视观光塔七大标志性建筑✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：都是大户型✿★★✿，又处于供应少的天河北一带✿★★✿，加上专做豪宅的港资企业新鸿基地产✿★★✿，值得期待✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：林和村附近基本没有一手楼在售✿★★✿，二手楼一直供不应求✿★★✿，均价接近3万元/平方米✿★★✿。满堂红中怡分店店长林晓玉告诉记者✿★★✿，林和村一带的放盘量较低✿★★✿，主要集中在中怡城市花园✿★★✿、天誉花园等✿★★✿，价格2.7万~2.9万元/平方米之间✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：天河公园板块相当成熟✿★★✿，周边交通✿★★✿、银行✿★★✿、大型超市✿★★✿、学校等都配套齐全✿★★✿。目前二手楼价都在2万元/平方米以上✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：天河北最后的在售城市综合体✿★★✿，项目包含酒店✿★★✿、写字楼✿★★✿、住宅等✿★★✿，必然将成为天河北的新地标✿★★✿。写字楼拥有79%罕见超高实用率✿★★✿，写字楼+酒店的模式还能进一步优化面积✿★★✿，让企业大大节省成本✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：汇集了中信广场✿★★✿、耀中广场✿★★✿、天河城✿★★✿、太古汇等地标建筑✿★★✿，大都市中心位置商务✿★★✿、生活配套应有尽有✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：建筑立面及园林设计整体上均采用Art-Deco艺术风格✿★★✿，欲打造成区内品质楼盘✿★★✿，实用的十字户型设计✿★★✿，使得83平方能成三房✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：地铁五号线大沙东站✿★★✿，紧邻黄埔区政府✿★★✿，与黄埔区最旺的大沙地商业圈仅一站距离✿★★✿，尽享地段优势✿★★✿。周边配套完备齐全✿★★✿：好又多✿★★✿、屈臣氏✿★★✿、百佳✿★★✿、潮楼✿★★✿、省级医院✿★★✿、各大银行及省一级教育资源应有尽有✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：萝岗科学城板块迅速崛起✿★★✿，并形成逐步融入天河中心区的“天河东”印象K8凯发·娱乐旗舰(中国)天生赢家·一触即发✿★★✿。而片区内龙光香悦山✿★★✿、万科城✿★★✿、保利香雪山等城市别墅集群也为片区的国际化✿★★✿、高端化品位注入了人文诠释✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：项目为开发商突破性的豪宅之作✿★★✿，占地近30万平方米✿★★✿，共42栋高层洋房单位✿★★✿，将利用地块原生态资源引领都市山居生活K8凯发·娱乐旗舰(中国)天生赢家·一触即发✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：周边拥有中海誉城✿★★✿、长实·御湖名邸等全新盘✿★★✿。由于产品类型差异较大✿★★✿，周边的一二手洋房价格难作参考✿★★✿。

　　户型面积✿★★✿：户型涵盖约85平米精致两房✿★★✿、约95~122平方米舒适三房✿★★✿、140平方米奢派山景 洋房

　　周边情况✿★★✿：区域大部分洋房价在1.2万元/平米左右✿★★✿。比如飞晟文汇推出的90方2房及120方以上大户型的 ✿★★✿，均价13000元/平方米✿★★✿，带2500元/平米装修✿★★✿。科城山庄即将推出第二批单位✿★★✿，预计均价13800元/平米✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：广州在售纯别墅社区✿★★✿，与中新知识城仅6距离✿★★✿；社区内打造近1.7万平方米养心公园以及约7000平方米养心会所✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：周边在售项目侨建御溪谷均价1.8万元/平方米✿★★✿。誉山国际均价1.5万~1.8万元/平方米✿★★✿。二手恒大山水城均价为1.3万元/平方米✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：独享1.2公里江岸线✿★★✿，引东江活水入园林✿★★✿，一梯两户✿★★✿，85%以上使用率✿★★✿。目前双中轴楼王诚意登记✿★★✿，享受2万抵10万诚意登记优惠✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目门前就是城市公交总站✿★★✿，5内可到达地铁13号线官湖站✿★★✿，现有六横六纵的快速干道四通八达✿★★✿，还有规划中的沿江大道✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：医疗✿★★✿、教育✿★★✿、商业✿★★✿、交通等配套齐全✿★★✿，小区开通了地铁口周一至五接驳专线✿★★✿、开发区东区专线✿★★✿、科学城专线✿★★✿。周边在售项目尚东阳光毛坯均价6900元/平米✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目靠近大学城南部生活区及地铁四号线大学城南站✿★★✿，周边有星汇文华✿★★✿、星汇文翰✿★★✿、大学小筑等项目在售✿★★✿，其中星汇两盘的均价大约在20000元/平方米左右✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目周边的各种商业✿★★✿、教育✿★★✿、医疗✿★★✿、休闲配套均十分丰富✿★★✿，有天汇百货✿★★✿、奥园广场✿★★✿、哈街✿★★✿、大润发✿★★✿，以及规划建设中的荔园新天地等大型商业中心✿★★✿。周边一手住宅售价已达1万~1.5万元/平方米✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：市桥南板块罕见低密度小高层大型社区✿★★✿，地铁接驳巴35到天河✿★★✿，社区配套完善✿★★✿，下沉式园林✿★★✿，人车分流✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：配套齐全✿★★✿，哈街大润发繁华商业圈✿★★✿、奥园广场等商业中心✿★★✿。有可逸江畔✿★★✿、可逸阳光✿★★✿、保利香槟花园等在售项目✿★★✿，售价1万~1.3万元/平方米左右✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：距即将开业的奥园广场仅3✿★★✿，另有荔园新天地✿★★✿；7所中学19所小学的丰富教育配套✿★★✿。周边在售一手楼价已到1.5万元/平方米✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目10范围内✿★★✿，可达番禺万达广场旗舰商业体✿★★✿、长隆旅游度假区✿★★✿、省妇幼儿童医院等配套✿★★✿，并可享有侨联中学等教育资源✿★★✿；未来有地铁7号线✿★★✿。周边同类型二手价已到2.5万~3万元/平方米✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目位于养生广场西南侧✿★★✿，南靠番禺沙湾水道✿★★✿，小区内有华润万家✿★★✿、生鲜肉菜市场✿★★✿、商业风情街等✿★★✿；周边有公交总站✿★★✿、番禺中心医院✿★★✿，商业中心养生广场等✿★★✿。项目周边的可逸阳光✿★★✿、雅居乐城南源著等售价大多在13000元/平方米左右✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目仅需步行5到公交站✿★★✿，公交车15到地铁市桥站✿★★✿。周边项目售价多在1万~1.3万元/平方米左右✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：星汇文华是大学城规模的住宅社区✿★★✿，星汇文翰为出入市区最方便✿★★✿；星汇文宇拥有大型东南亚风情园林✿★★✿，并采用了围合式布局设计✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：星汇文华✿★★✿、星汇文宇近地铁四号线大学城南站及岭南印象园✿★★✿，可享大学城教育医疗配套✿★★✿。星汇文翰紧靠大学城北部商业圈✿★★✿，生活配套成熟✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：拥有高级海景住宅✿★★✿，并配套有大型综合商业中心✿★★✿，首创打造滨海体育公园✿★★✿；地铁四号线年接驳项目✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：周边龙光棕榈水岸毛坯均价9000元/平方米✿★★✿；中惠壁珑湾精装修均价9500元/平方米✿★★✿，时代南湾精装修均价1万元/平方米✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目位于南沙滨海花园一✿★★✿、二期对面✿★★✿，拥有成熟的社区配套✿★★✿，正在建设的地铁四号线延长线站点就在家门口✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目位于黄山鲁森林公园✿★★✿，靠近南沙游艇会及天后宫等休闲旅游景点✿★★✿。项目附近均为洋房项目✿★★✿，距离稍远的南沙奥园望海别墅✿★★✿，早期推货价3万元/平方米左右✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：独占1.5公里私家江岸✿★★✿、坐拥2.5公里百万平米浔峰山自然景致✿★★✿，是广州中心区的前江后山滨江社区✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：保利西海岸属于典型的城市中心地铁名校物业——邻即将开通的地铁6号线始发站✿★★✿；小区内亦设有两个公交车总站✿★★✿，近20条公交路线通达全市✿★★✿。拥有重点中学——华侨中学✿★★✿，4~18岁一站式教育✿★★✿。

　　价格✿★★✿：“天际墅”特价单位11600元/平方米起✿★★✿，湖江大宅6套单位11000元/平起送6000元豪装

　　周边情况✿★★✿：地铁六号线路公交车途经✿★★✿。区内教育配套完善✿★★✿。周边二手楼价格8000~13000元/平方米✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：周边生活配套有幼儿园✿★★✿、超市百家乐破解方法✿★★✿、派出所✿★★✿、公交车站等✿★★✿。周边同类二手房成交价约为2.3万~2.5万元/平方米✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目紧邻地铁六号线浔峰洲总站✿★★✿，出行方便✿★★✿。同时✿★★✿，板块内的多个商业项目也于近期正式开业✿★★✿。

　　价格✿★★✿：别墅9000~12000元/平方米✿★★✿，洋房均价7200元/平方米✿★★✿，带1800元/平米精装✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：周边逸泉山庄二手别墅价1.3万元/平方米以上✿★★✿，从化雅居乐滨江花园的别墅价格则去到2.4万元/平方米左右✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：目前小区国际双语幼儿园✿★★✿、省一级公立小学已开学✿★★✿，机场高速金港城出入口已开通✿★★✿，风情商业街已成熟运营✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿： 周边有九龙湖高尔夫球场✿★★✿、喜来登度假酒店✿★★✿、地铁14号线等✿★★✿。周边楼盘如兰乔圣菲洋房均价为5000元/平方米✿★★✿；假日半岛洋房均价为4000元/平方米✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：地处白云✿★★✿、花都交界地✿★★✿，目前临近地铁尚未开通✿★★✿，仍需接驳✿★★✿。另楼盘建设周期需要6-8年左右✿★★✿，配套完善时间较长✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：整个社区三面环山✿★★✿，中间拥私家水库✿★★✿，教育✿★★✿、商业配套完善✿★★✿，小区入口在106国道上✿★★✿，能快速接驳机场高速✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：已建成开放的12000平米江畔会所✿★★✿，江畔公园✿★★✿、篮球场✿★★✿、网球场等均已开放✿★★✿，项目还规划有9万平米商业配套✿★★✿。

　　楼盘亮点✿★★✿：项目为花都大型城市综合体项目✿★★✿，拥有17万平方米商业面积✿★★✿。同时✿★★✿，本期所推产品全部为N+1户型✿★★✿。

　　周边情况✿★★✿：项目1期售价“8字头”起✿★★✿，带1800元/平方米精装修✿★★✿。商业配套丰富✿★★✿，也引入了省一级秀全中学姊妹学校✿★★✿、市区701公交锦城公交总站等教育✿★★✿、交通配套✿★★✿。项目周边有保利高尔夫郡✿★★✿、路劲·隽悦华庭等项目✿★★✿，售价从7000~10000多元/平方米不等✿★★✿。开业花篮✿★★✿，k8凯发·20周年(中国)天生赢家·一触即发✿★★✿！凯发k8娱乐真人旗舰厅(中国)首页登录kaifa✿★★✿，